Цифровая Регистрация Сделок

8 (960) 485-37-10

8 (988) 672-47-46

г. Краснодар, ул. Красных Партизан, д. 385, 2 этаж

Позвоните нам

8 (960) 485-37-10

Позвоните нам

8 (988) 672-47-46

Офис на продажу - Объект №2829

Оставить заявку

Продажа

Матросова ул.

Объект № 2829

Офис 39 000 000 ₽

Тимашевск, Тимашевский Район, Матросова ул.

Шульженко Юлия

8 906 434-9732

Скачать PDF

При звонке назовите Объект № 2829, и мы быстрее найдем необходимую информацию!

Используйте удобный мессенджер и задайте вопрос

Характеристики объекта

Кол. ком.: 1
Площадь: 566,80/0/0
Этажность: 3/3
Ремонт: Офисная
Планировка: Кабинетная
Вход: С улицы

Карта

Ждите идет загрузка карты

Смотреть другие варианты на карте
На карте указаны не все объекты

Описание

Готовый арендный бизнес в Тимашевске - отдельно стоящее капитальное здание 580 м² с потенциальным арендатором.

Формат для инвестора: объект рассматривается как готовый арендный бизнес. По объекту есть потенциальный арендатор - оператор медицинского/реабилитационный центр, который готов заключать договор аренды с новым собственником.

Основные параметры:

площадь здания: 580 м²
земельный участок: 9 соток
здание и земля - в собственности
объект капитальный
ранее использовался как гостиница
возможна дальнейшая эксплуатация как социальный/медицинский/гостиничный формат

Экономика для инвестора:

стоимость объекта: 39 000 000 ₽
потенциальная арендная ставка: 300 000 ₽/мес
потенциальный арендный поток: 3 600 000 ₽/год
валовая доходность: 9,23% годовых

Почему объект интересен:

готовый сценарий использования, не нужно искать концепцию с нуля
понятный будущий арендатор
отдельно стоящее здание - высокий уровень контроля над активом
собственность на землю и здание
районный центр Краснодарского края с населением города порядка 51–54 тыс. человек и района около 108 тыс. человек, что создаёт устойчивую базу для социальных и сервисных форматов.

Подойдёт под:

реабилитационный центр
гостиницу / хостел / апарт-формат
медицинский или социальный центр
корпоративное размещение

По запросу отправлю: дополнительные фото, планировки , расчёт доходности, информацию по потенциальному арендатору и модели сделки
Объект для тех, кто ищет не просто недвижимость, а актив с понятной моделью дохода.
Звоните!

Эксклюзив

Участок 11 500 000 ₽

Республика Адыгея (Адыгея), Тахтамукайский район, аул Старобжегокай, улица Ленина

Предлагаем к приобретению уникальный земельный участок площадью 10 соток — идеальная площадка для реализации коммерческих проектов в самом сердце Старобжегокая....

Подробнее

Дом 120 000 000 ₽

городской округ Краснодар, СНТ Пригород, улица Атамана Кухаренко

Дом вашей мечты в Министерских дачах: престиж, комфорт и высокая ликвидность в одном предложении — эксклюзивное предложение на рынке недвижимости....

Подробнее

Квартира 2 650 000 ₽

Краснодар, Центральный район, Гоголя ул.

Двухкомнатная квартира на земле в историческом центре Краснодара Уникальное предложение — идеальный вариант для тех, кто ищет жильё в сердце...

Подробнее

Квартира 3 500 000 ₽

Новая Адыгея аул, Тахтамукайский Район, Бжегокайская ул.

Продаётся уютная светлая однокомнатная квартира в ЖК «Родной дом» в Новой Адыгее. в хорошем состоянии, с ремонтом; укомплектована мебелью и...

Подробнее

Квартира 7 199 000 ₽

Краснодар, Центральный район, Обрывная ул.

Продаю квартиру в ЖК «Гарантия PRIME» — жизнь в гармонии с природой и комфортом мегаполиса!
Ищете идеальное жильё для себя...

Подробнее

Квартира 3 700 000 ₽

Краснодар, Прикубанский район, Славянская ул.

Продаётся 1-комнатная квартира в Славянском микрорайоне
Светлая квартира с правильной планировкой в одном из самых удобных районов Краснодара. Хороший вариант...

Подробнее

Показать все