Участок на продажу - Объект №2814

Характеристики объекта

• Сотки: 10

Описание

Предлагаем к приобретению уникальный земельный участок площадью 10 соток — идеальная площадка для реализации коммерческих проектов в самом сердце Старобжегокая.

Объект расположен на первой линии улицы Ленина: это гарантирует высокую видимость и удобный доступ для клиентов.

Ключевые характеристики:

• Площадь: 10 соток.
• Расположение: центр населённого пункта, первая линия ул. Ленина.
• Разрешённое использование: в т. ч. под размещение магазинов.
• Электроснабжение: категория надёжности III, мощность 98 кВт — достаточно для большинства коммерческих объектов.

Почему это выгодная инвестиция?

Участок сочетает три критически важных для бизнеса фактора:

• Выгодное расположение. Центр Старобжегокая обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик — это напрямую влияет на посещаемость и выручку.
• Отличная видимость. Расположение на первой линии делает объект заметным для всех, кто движется по улице Ленина. Это снижает затраты на наружную рекламу и повышает узнаваемость бренда.
• Гибкое назначение. Участок подходит как для строительства торгового объекта, так и для создания многофункционального комплекса (магазин, кафе, сервис и т. д.).

Кому подойдёт этот участок?

Идеальное решение для:

• федеральных и региональных торговых сетей (формат «у дома»): «Чижик», «Магнит», «Лисичка», «Победа», «Красное и белое» и др.;
• предпринимателей, планирующих открыть магазин шаговой доступности, аптеку, кафе или пункт выдачи заказов;
• инвесторов, заинтересованных в создании коммерческого объекта с быстрой окупаемостью.

Конкурентные преимущества локации:

• Уже сформированная торговая зона. Рядом работает магазин «Пятёрочка» — это подтверждает спрос на розничную торговлю в районе и создаёт дополнительный поток покупателей.
• Удобная транспортная доступность. Лёгкий подъезд для клиентов и поставщиков, возможность организовать парковку.
• Перспективы роста. Центральная локация в долгосрочной перспективе будет только дорожать, а бизнес — наращивать выручку.

Что можно построить?

На участке площадью 10 соток комфортно разместится:

• магазин формата «у дома» площадью 150–250 м² с парковкой на 10–15 машин;
• торговый павильон с несколькими арендаторами;
• мини‑маркет с зоной кафе или фуд‑кортом;
• многофункциональный объект (торговля + услуги).

Итог

Этот участок — редкий актив на рынке недвижимости Старобжегокая. Сочетание центра, первой линии и разрешённого коммерческого использования создаёт идеальные условия для запуска прибыльного бизнеса с минимальными рисками. Инвестиции в эту землю окупятся за счёт высокого трафика, узнаваемости бренда и стабильного спроса жителей.

Не упустите шанс занять перспективную площадку до прихода конкурентов!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре участка. Готовы предоставить всю необходимую документацию и ответить на вопросы